Ситуация следующая: По итогам торгов физ.лицом у муниципалитета было приобретено нежилое помещение (состоящее из 2-х комнат) в подвальном помещении по договору купли-продажи. Как только договор был подписан (с актом приема-передачи)физ лицу был выдан тех паспорт на помещение. При осмотре помещений выяснилось, что помещение не соответствует паспорту: 1-е помещение (комната)имеет площадь больше указанной + имеет входную группу к помещению, которое указано в паспорте, как самостоятельное не присмыкающееся к купленным. Обследовав примыкающее помещение выяснилось, что оно не является самостоятельным, т.е. имеет доступ только через купленные помещения физ лицом. Была проведена экспертиза, доказывающая, что присмыкающее помещение является частью единого целого (купленных комнат 1 и 2), также был сделан новый тех паспорт на помещения, отражающий действительность. В новом паспорте прописан-самозахват: а)площади (которая изначально не была прописана в первом тех паспорте)+ б)присмыкающего помещения (комната 3)к купленным физ лицом (комнатам 1,2).
Подскажите пожалуйста: 1)как обязать муниципалитет продать оставшуюся часть помещения, которая не была указана в тех паспорте? 2) как обязать муниципалитет продать присмыкающееся помещение?
(сделать доп соглашение к ранее заключённому договору купли-продажи).
Какими статьями ГК РФ можно аргументировать свою позицию в исковом заявлении?
Доброго времени суток!
Ситуация следующая: По итогам торгов физ.лицом у муниципалитета было приобретено нежилое помещение (состоящее из 2-х комнат) в подвальном помещении по договору купли-продажи. Как только договор был подписан (с актом приема-передачи)физ лицу был выдан тех паспорт на помещение. При осмотре помещений выяснилось, что помещение не соответствует паспорту: 1-е помещение (комната)имеет площадь больше указанной + имеет входную группу к помещению, которое указано в паспорте, как самостоятельное не присмыкающееся к купленным. Обследовав примыкающее помещение выяснилось, что оно не является самостоятельным, т.е. имеет доступ только через купленные помещения физ лицом. Была проведена экспертиза, доказывающая, что присмыкающее помещение является частью единого целого (купленных комнат 1 и 2), также был сделан новый тех паспорт на помещения, отражающий действительность. В новом паспорте прописан-самозахват: а)площади (которая изначально не была прописана в первом тех паспорте)+ б)присмыкающего помещения (комната 3)к купленным физ лицом (комнатам 1,2).
Подскажите пожалуйста: 1)как обязать муниципалитет продать оставшуюся часть помещения, которая не была указана в тех паспорте? 2) как обязать муниципалитет продать присмыкающееся помещение?
(сделать доп соглашение к ранее заключённому договору купли-продажи).
Какими статьями ГК РФ можно аргументировать свою позицию в исковом заявлении?