1 Ответ
Здравствуйте.
В статье 551 Гражданского кодекса РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 8 Гражданского РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Следовательно, права на имущество у нового собственника возникают с момента их государственной регистрации, поэтому право собственности на жилое помещение (включая и право пользованиям им) предыдущего собственника прекращается с момента государственной регистрации прав нового собственника на указанное имущество. Поэтому Вы можете обратиться с соответствующим исковым заявлением о принудительном выселении жильцов без предоставления другого жилого помещения.
Здравствуйте! Мы 15 дней назад купили квартиру по ипотеке, деньги передали в день сделки, после сделки прошло уже 15 дней, а наши продавцы не спешат нам передать квартиру. И еще они сняли все дверные ручки, поменяли унитаз (при первичном осмотре и после сделки было все на месте). С прописки они не снялись до сих пор. Свидетельство о регистрации права мы уже получили (мы собственники). Когда мы потребовали ключи от квартиры они отказались, нагрубили, накричали, ссылаются что у них есть по закону месяц, хотя в договоре написано что они должны снятся с регистрации в течении 10 дней, в договоре не написано в какой срок они должны съехать. Вопрос:
1. в какой срок после сделки они должны съехать?
2. что делать нам, если они сняли дверные ручки и поменяли унитаз после сделки, ведь при покупки все было на месте, что мы можем им предъявить?
3.и когда они должны снятся с прописки?
Ответьте, пожалуйста, мы не знаем что делать, мы в шоке…..(( Спасибо