1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае требование одного из собственников квартиры о ее размене и приобретении на его имя отдельной однокомнатной квартиры неправомерно и судом удовлетворено не будет. Вы же, со своей стороны, так же не сможете подать в суд иск о принудительном выкупе 1/5 доли в праве собственности на квартиру, поскольку 1/5 доли в 4-комнатной квартире может быть признана судом весьма значительной (что исключает возможность применения в данном споре положений ст.252 ГК РФ).
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Проблема вот какая: у нас приватизирована 4-х комнатная квартира на 5-х человек! Один из дольщиков (родственник) женился и ушел жить с женой и ребенком в съемную квартиру (жена и ребенок прописаны по другому адресу)! Оплачиваем квартиры мы (остальные дольщики)! Сейчас встает вопрос о приобретении собственной квартиры, и родственник требует, чтобы мы разменяли долевую квартиру и ему дали 1 комнатную квартиру! Мы ему предлагаем выплатить денежную компенсацию равную рыночной стоимости его доли, как бы выкупить его долю, но он отказывается, или требует выплатить сумму, на которую можно купить 1 комнатную квартиру! Мы же не хотим разменивать квартиру, но и выплатить сумму равную стоимости новой квартиры тоже не в состоянии! Меня интересует: правомерны ли претензии дольщика на новую квартиру? Можем ли мы, по закону, выкупить его долю за рыночную стоимость площади? Имеет ли право дольщик требовать сумму равную стоимости новой квартиры?