Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Подскажите пожалуйста, продается квартира по долям, примерно 1/3 и 2/3. Квартира досталась по наследству в 2010 году. Цена квартиры составляет 1200000 р. Но в договоре расписывается что одному дольщику — 500 т.р., другому 700 т.р. Возникает ли налог 13% свыше 1 млн. руб. И если второй дольшик — пенсионер 80 лет, должен ли он платить налог 13%? Какой налог тут получается?
Заранее спасибо!