1 Ответ
Здравствуйте.
Земельный участок и общее имущество в жилом доме (места общего пользования, инженерная инфраструктура и т.д.) находятся в долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме в силу закона – ст.36 ЖК РФ. Наличие или отсутствие в доме ТСЖ никак не влияет на ликвидность жилья, поскольку Товарищество собственников жилья – не обособленное юридическое лицо в привычном понимании этого слова, а лишь один из способов управления многоквартирным домом (но только не расположенных в этом многоквартирном доме квартир).
Напишите свой ответ.
Ситуация такая:
Многоквартирный дом построен на участке, находящемся в собственности у компании-застройщика. Дом сдан в эксплуатацию. Оформляется собственность на компанию, через полгода - на жильцов. Компания утверждает, что земля перейдет в собственность ТСЖ.
P.S. Выяснили: в собственность оформляется квартира, а не доля в доме. Категорию земли и вид разрешенного пользования - не знаю точно, но допустим, что тут все в порядке (застройка велась на территории города, незаконного строительства не должно было быть).
Вопрос: Какие подводные камни могут быть для владельца квартиры. Например, при продаже объекта? Не будет ли влиять на ликвидность такая правовая форма жилья?
СПАСИБО, ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ!