Здравствуйте! Мы с супругой решили улучшить жилищные условия, а именно продать 2-х кв. и купить 3-х кв. 2-х кв. в собственности менее 3-х лет. Чтобы не платить налог риелтор предложил занизить стоимость квартиры, а именно указать старую стоимость (т.е. за что купил за то и продаю), а разницу оформить распиской за ремонт данной квартиры. Правомерно ли это? И чем мне это может грозить? И еще один вопрос: и у моего покупателя ипотека и у меня ипотека, риэлтор говорит, что 2 сделки в один день не провести, т.к. банк мне откажет в выдаче кредита ввиду недостающей суммы собственных средств, которые должен мне выдать мой покупатель. Предлагает провести сначала сделку по продаже 2х кв., при получении расчета сделку по покупке 3-х кв. Но у меня опасения, а вдруг продавец 3-х кв. откажется от продажи. Как мне себя обезопасить? Спасибо.
Здравствуйте.
В данном случае Вам следует заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, в котором четко оговорить цену сделки и точную дату, не позднее которой продавец должен будет заключить с Вами основной договор купли-продажи квартиры.
Здравствуйте! Мы с супругой решили улучшить жилищные условия, а именно продать 2-х кв. и купить 3-х кв. 2-х кв. в собственности менее 3-х лет. Чтобы не платить налог риелтор предложил занизить стоимость квартиры, а именно указать старую стоимость (т.е. за что купил за то и продаю), а разницу оформить распиской за ремонт данной квартиры. Правомерно ли это? И чем мне это может грозить? И еще один вопрос: и у моего покупателя ипотека и у меня ипотека, риэлтор говорит, что 2 сделки в один день не провести, т.к. банк мне откажет в выдаче кредита ввиду недостающей суммы собственных средств, которые должен мне выдать мой покупатель. Предлагает провести сначала сделку по продаже 2х кв., при получении расчета сделку по покупке 3-х кв. Но у меня опасения, а вдруг продавец 3-х кв. откажется от продажи. Как мне себя обезопасить? Спасибо.