Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Планируем купить квартиу для родителей в недостроенном доме у физ. лица через риэлтора. На сделку приглашают в компанию-застройщик. Каких подводных камней бояться? На что обратить особое внимание. У прежнего хозяина договор купли-продажи предварительный.