1 Ответ
Здравствуйте.
Если расхождение доли в праве собственности на квартиру и площади одной из комнат в этой квартире не превышает 1,5-2 метров, то собственники квартиры могут заключить между собой, а затем зарегистрировать в Управлении Росреестра по г.Москве Соглашение о реальном выделе доли, на основании ст.252 ГК РФ, которым установить прекращение права долевой собственности на квартиру и возникновение права собственности на отдельно взятые комнаты в этой квартире. Зарегистрированное соглашение и новые свидетельства о праве собственности на комнаты нужно будет отнести в ЕИРЦ, где будут переоформлены платежные документы на квартиру (отдельно на каждую из комнат), а в финансовом лицевом счете на квартиру вместо отдельной будет указана коммунальная квартира.
Имеется в общей долевой собственности доля в трехкомнатной квартире в Москве, доля в праве — 1/3. По квадратным метрам жилой площади треть получается немного больше самой маленькой изолированной комнаты в данной квартире. Могу ли я переоформить свою долю как комнату, то есть фактически превратить квартиру в коммунальную? Получить новое свидетельство о собственности уже не доли, а комнаты в квартире? Существует ли подобная практика и как она проводится?