Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Здравствуйте. Мы проживаем в квартире, выделенной нам еще в советские времена колхозом, право собственности у СПК не зарегистрировано. Хотим выкупить у СПК квартиру, председатель согласен. Однако нужно сначала зарегистрировать право собственности на этот жилой дом СПК. Напишите пожалуйста куда необходимо СПК обратиться с этим вопросом, в арбитражный суд или нет, и кто будет ответчиком?
Заранее спасибо. Ждем ответа.