1 Ответ
Согласно части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, право собственности на комнату в коммунальной квартире представляет собой долю в праве собственности на всю коммунальную квартиру.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, распоряжение комнатой в коммунальной квартире (в т.ч. сдача ее в аренду) возможно только с письменного согласия собственников всех комнат в этой квартире, и вам нужно будет получить согласие всех собственников – физических лиц (в приватизированных комнатах) и местной администрации (в неприватизированных комнатах).
Я живу в многонаселенной коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы и находятся в долевой собственности. Я хочу сдавать свою комнату. Должна ли спрашивать разрешения у всех совершеннолетних жильцов на их согласие? Они ссылаются на то, что общая площадь (кухня, туалет, ванна) не находятся у меня в собственности и поэтому грозят милицией.