1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поэтому расходы на ремонт потолка на кухне должны быть разделены между Вами и собственником двух соседних комнат в Вашей коммунальной квартире.
Однако это правило относится только к случаям проведения текущего ремонта. Если же в Вашей квартире обрушилось межэтажное перекрытие, то речь уже должна идти о проведении капитального ремонта с восстановлением межэтажного перекрытия. В этом случае, согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ расходы на проведение капитального ремонта в доме будут распределены между собственниками всех помещений в Вашем доме, включая и местную администрацию (если в доме имеется муниципальное жилье).
Добрый день! Мы живём в коммунальной квартире и на нас приватизировано только 2 комнаты, а ещё 2 принадлежат соседу. У нас обвалился потолок на кухне. За чей счёт должен осуществляться ремонт потолка — за наш или за счет ЖКО?
Заранее спасибо.