1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственников жилого помещения (согласно сложившейся практике к таким лицам относятся граждане, зарегистрированные в жилом помещении, принадлежащем собственнику, по месту своего жительства) имеют равные с ним права и обязанности. Соответственно, при регистрации в указанные две комнаты кого-либо (кроме своих несовершеннолетних детей), Вам потребуется получить письменное согласие на вселение новых жильцов от собственников этих двух комнат, а также от членов семьи этих собственников.
Избежать этого можно только путем дарения вселяемому (регистрируемому по месту жительства) гражданину какой-нибудь незначительной (например, 1/50) доли жилого помещения. Тогда этот гражданин, став одним из собственников комнат, сможет в них зарегистрироваться по месту жительства без чьего-либо согласия.
При продаже доли Вы продаете не конкретные метры в жилом помещении, а всего лишь так называемую “идеальную долю” в праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире, которая не имеет метража.
Здравствуйте! У нас коммуналка, мы занимаем 2 комнаты общей площадью 35 кв.м! Эти две комнаты приватизированы на меня, брата и отца (при этом отец опекун брата в этом вопросе, т.к. брату нет 18 лет), но в квартире проживают ещё мать и сводная сестра… Могу ли я зарегистрировать временно своего мужа только с согласия собственников?! И в случае если я захочу продать долю, сколько метров от общей площади считаются моими?! Заранее спасибо!