1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет оформить договор мены, по которому ребенок получит право собственности на долю Вашей квартиры, а вы взамен – его долю в праве собственности в квартире Ваших родителей. Главное – чтобы стоимость передаваемой Вами ребенку доли по оценке БТИ была не меньше (!!!), чем стоимость нынешней доли ребенка в квартире Ваших родителей. Если Ваша доля окажется по БТИ дешевле, чем доля ребенка, то орган опеки прав, что Вы изымаете у ребенка собственность большей стоимости, чем предоставляете ему, и на этом основании сделка может быть опекой заблокирована. Но это ограничение можно обойти, передав ребенку долю большую (!!!), чем Ваша доля. Например, если договор мены будет заключен не только Вами, но и еще кем-то из собственников Вашей квартиры. Тогда паритет по стоимости долей будет соблюден, и у органа опеки не будет оснований для блокирования сделки мены.
Хотелось бы уточнить по вопросу: «Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации: моя несовершеннолетняя дочь (9 лет) прописана в квартире моих родителей при приватизации квартиры приватизировали на двух собственников, теперь дочь является собственницей 1/2 доли (31 кв.м.). Мы хотим выписать ее в нашу собственную квартиру. Как это сделать?» Хотим выписать, предоставив ей такую же долю в собственность в нашей квартире, соответственно, от той отказаться. В этом, собственно, и проблема. Возможен вариант, что мы делаем так: Собираем документы на ту квартиру, долю в которой мы будем ей предоставлять. Документы БТИ: кадастровый план, поэтажный план, экспликация, справка о стоимости. Потом все то же самое. На ту квартиру, долю в которой она имеет сейчас. Все бумаги несем в органы опеки. Ну а после решения опеки в регистрационную палату. Но, в органах опеки нам сказали, что необходимо будет еще на счет ребенка перевести сумму рыночной стоимости ее доли. Так ли это? ведь она все равно будет являться собственницей такой же доли, но в другой квартире. Правильны ли наши действия и действительно ли нужно переводить деньги?