1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете продать двум другим собственника квартиры часть (3/38) своей доли в праве собственности на квартиру. Этим же договором купли-продажи можно либо определить порядок пользования квартирой (по ст.247 ГК РФ), либо выделить Вашу долю в праве собственности на квартиру в натуре (по ст.252 ГК РФ), закрепив за собой право пользования комнатой жилой площадью 16,7 кв.м.
В случае определения порядка пользования квартирой, Вы сможете на основании ст.249 ГК РФ определить в судебном порядке свою долю в оплате за квартиру и обязать местный ГУ ИС выдавать Вам платежный документ, соответствующий Вашей доле в праве собственности на квартиру.
При выделе доли в натуре Вы станете собственником отдельно взятой комнаты, квартира будет переведена в разряд коммунальных, и Вы будете получать из ГУ ИС платежные документы не на оплату доли в квартире, а на оплату отдельной комнаты в коммунальной квартире.
Я купила 1/2 в 3-комнатной квартире общей площадью 59,9 и жилой 38 кв/м, проживаю в комнате 16,7 м, в двух других проживают содольщики, мать и сын, у них по 1/4. Договоренность по оплате коммунальных услуг на словах, месяц я плачу месяц они, но переплачивать за метры, которыми я не пользуюсь, мне надоело. Хочу продать 3/38, а себе оставить 17/38 доли, как раз на мою комнату и подать в суд на определение права пользования этой комнатой. Затем мне бы хотелось перевести долю в комнату с отдельным лицевым счетом для дальнейшей ее продажи. Возможно ли это?