1 Ответы
Здравствуйте.
Если решите подарить свою долю в квартире, то согласия других собственников не потребуется. Что касается налога, в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Ст.14 Семейного кодекса
Близкие родственники: (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Согласно ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Здравствуйте. Моя проблема заключается в следующем: есть 4-х комнатная квартира, которая поделена на 3 собственников, у каждого 1/3, один из собственников несовершеннолетний ребенок, по документам которого опекуном является его мать, второй дедушка, ну а третьим являюсь я. Я хочу продать свою долю, так как я там не могу проживать по нескольким причинам. Во-первых, квартира в ужасном состоянии, там курят постоянно пью, я там не могу проживать, во вторых другие собственники меня не пускают в квартиру. По закону я должен уведомить собственников о продаже, я выслал им уведомления, они просто отказались даже его получить и прочитать. В общем, я не знаю, как продать свою долю, мне не дают согласие, и еще мне в регистрационной палате сказали, что дополнительно нужно разрешение из органов опеки несовершеннолетнего собственника, хотя я если честно не пойму зачем, я не претендую на его долю. Слышал, что есть вариант оформить дарственную, для этого не нужно будет их разрешение, но будет большой налог, как можно поступить, что мне делать?