1 Ответ
Здравствуйте.
Пойти по такой схеме можно. Но нужно иметь в виду, что у соинвестора строительства нет права собственности (а, соответственно, нет и права распоряжения данным объектом недвижимости), а имеется только право требования на передачу этого имущества в собственность, в дальнейшем. Поэтому по такому предварительному договору соинвестор не будет иметь права брать с Вас какие-либо денежные средства, и в предварительном договоре аренды может быть предусмотрено право арендодателя получить от Вас плату за время фактического пользования помещением, но отсроченное до момента заключения Вами с ним основного договора аренды.
Напишите свой ответ.
Нашел подходящее нежилое помещение под магазин. Хочу заключить договор аренды на это помещение. Однако у человека еще нет свидетельства о собственности на него, а есть только инвестиционный договор с застройщиком, протокол распределения площади. Он предлагает заключить предварительный договор аренды, а после получения свидетельства - основной. Какие у меня могут возникнуть риски, если я соглашусь на его предложение. Заранее спасибо.