1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по всему, после принятия судебного решения 2010 года и трех подряд продаж доли дома, ни один из трех договоров купли-продажи не прошел процедуру государственной регистрации. Именно по этой причине в Росреестре имеется по этому дому только решение 2010 года о праве собственности на дом граждан С. и Х.
Поэтому Ваш договор купли-продажи является ничтожным и не порождает никаких правовых последствий. Вам нужно будет подать в суд, в котором указать в качестве ответчика то лицо, которое продало Вам долю дома по третьему договору купли-продажи, и просить суд взыскать с ответчика оплаченные Вами по такому договору деньги, как сумму неосновательного обогащения ответчика.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Была Долевая собственность на жилой дом.
В 2010 году судом принято решение о разделе жилого дома, выделить в собственность часть жилого дома гр.С, и часть жилого дома гр. Х., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
В 2011 году гр.С зарегистрировало свое право на часть жилого дома.
А гр.Х не зарегистрировав свою часть дома, продала свою часть дома, как 1/2 долю в общей долевой собственности.
И так три раза продавалась эта доля.
В 2013 г. я, новый собственник этой доли, обратилась в Росреестр за регистрацией права на часть жилого дома, на основании решения суда 2010 г. и договора купли-продажи доли 2012 г.
Росреестр отказал в регистрации, ссылаясь, что не представлены документы, устанавливающие мое право собственности на часть жилого дома, так как решение суда принято в отношении имущества гр. Х. и С.
Как признать право на часть дома за мной, кто будет ответчиком в суде?