1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае договор найма может быть признан судом недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку у Вас отсутствует письменное согласие родителей несовершеннолетнего нанимателя квартиры на заключение договора. Поэтому взыскать с нанимателя сумму понесенных Вами убытков Вам, скорее всего, не удастся. Однако и сумму задатка с Вас никто взыскать не сможет, поскольку ни у одной из сторон нет письменных подтверждений факта передачи этих денег.
Напишите свой ответ.
Добрый день. Сдала внаем квартиру несовершеннолетней девушке (17 лет), заметила это только на следующий день.
Девушка оплатила задаток 5000, и сказала, остаток оплатит через 2 дня. Несколько раз переносила дату оплаты остатка. Через 2 недели я попросила ее съехать, так как деньги она мне так и не отдала.
По договору найма она должна была внести всю сумму сразу, а также оплатить коммунальные платежи по квитанции в конце месяца. Девушка съехала и требует вернуть ей задаток.
Должна ли я ей его вернуть, если никаких письменных подтверждений о передаче задатка нет?
Является ли договор действительным, если наниматель не достиг возраста 18 лет?