1 Ответ
При распоряжении (в том числе и путем сдачи комнаты внаем) комнатой в коммунальной квартире, собственник комнаты распоряжается не только самой комнатой, но и своей долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире (статья 41 Жилищного кодекса РФ). В этом случае распоряжение долей в общей долевой собственности возможно с письменного согласия собственников других комнат в коммунальной квартире (статья 246 Гражданского кодекса РФ). При отсутствии письменного согласия от соседей по коммунальной квартире, последние имеют право подать в суд иск о признании договора найма комнаты, заключенного с нарушением вышеуказанных требований закона, недействительным (статья 168 Гражданского кодекса РФ) и выселении из комнаты незаконных жильцов.
Добрый день!
В коммунальной квартире сдали комнату в аренду. Арендаторы устроили драку настолько, что вызывали полицию.
На каких основаниях можно расторгнуть с ними договор и выгнать их, если у них договор заключен через агентство на год, и еще полмесяца оплачено.
Кто может расторгнуть такой договор? Собственник, кто сдал в аренду? Или собственники — соседи других комнат.
Разрешение на аренду собственники других комнат официально не давали
Спасибо!