1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о смежной комнате, то согласно ч.2 ст.62 ЖК РФ данная комната не может быть предметом договора социального найма. Подселять кого-либо в освободившуюся комнату не по договору социального найма, а, например, по договору купли-продажи, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не сможет, поскольку такая возможность для посторонних (не проживающих в коммунальной квартире) граждан не предусмотрена ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года.
Поэтому, если у Вас нет права по ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года на присоединение по договору социального найма на освободившейся комнаты, то Вы можете просто её занять явочным порядком, и оспаривать в суде все распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о предоставлении этой комнаты посторонним лицам по договору социального найма.
Добрый день!
В коммунальной 3-комнатной квартире (Москва) освободилась комната, которая является смежно-изолированной с нашей комнатой. Наша семья является собственниками двух оставшихся комнат. Возможен ли иск о признании единым объектом двух смежных комнат (освободившейся и нашей)? Для того, чтобы не выкупать ее у города по рыночной цене.
Или какой возможен иск в данной ситуации? Может иск о запрете Департаменту передавать эту комнату в социальный найм или продавать, поскольку неизолированная комната не может быть самостоятельным объектом договора социального найма / купли-продажи?
Спасибо!