1 Ответ
Здравствуйте.
В содержании Вашего вопроса имеется явное противоречие. С одной стороны Вы заявляете о наличии совместной (то есть без определения долей) собственности на комнату. С другой стороны – говорите о том, что Вам принадлежит 1/22 доли в этой комнате, что уже подразумевает наличие общей долевой собственности на комнату.
Если комната принадлежит нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, то эти граждане могут подписать с Вами договор дарения (или купли-продажи) своих долей, и после регистрации данного договора в Управлении Росреестра Вы станете её единственным собственником (то есть возникнет право частной собственности на комнату).
Если же комната оформлена в общую совместную собственность нескольких граждан, то в договоре дарения (или купли-продажи) сначала нужно определить доли каждого из участников договора, после чего указать, что они дарять (или продают) Вам свои доли.
Как при заключении договора дарения, так и при заключении договора купли-продажи, в Управление Росреестра нужно будет предоставить:
1. Свидетельства о собственности на комнату каждого из участников договора;
2. Копии паспортов участников договора;
3. Правоустанавливающие документы участников договора на эту комнату;
4. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру, в которой расположена эта комната;
5. Письменные согласия супругов от дарителей (продавцов) долей комнаты;
6. Договоры дарения (или купли-продажи) долей комнаты, подписанные всеми участниками сделки по числу лиц, участвующих в сделке + один экземпляр договора для архива Управления Росреестра.
Добрый день! Есть комната в коммунальной квартире (доля 1/22 в совместной собственности на четырехкомнатную квартиру; 4 разных собственника) хочу перевести ее из совместной собственности в частную. Как это сделать, и какие документы необходимы?