1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, который может являться как физическим, так и юридическим лицом.
Таким образом, Ваш отец, не являясь собственником указанной квартиры, не вправе от своего имени сдавать эту квартиру внаем. То есть, при сдаче квартиры внаем считается, что Ваш отец действует от Вашего (как собственника квартиры) имени и в Вашем интересе. Соответственно, получателем дохода от сдачи квартиры внаем и плательщиком НДФЛ, в данном случае, считаетесь Вы, как собственник квартиры.
Напишите свой ответ.
Я передаю свою квартиру своему отцу по Договору безвозмездного пользования (бессрочно) с правом сдачи этой квартиры в аренду. Уезжаю на ПМЖ за границу (т.е. не буду являться резидентом). На основании права по договору он осуществляет сдачу квартиру в аренду. Кто является плательщиком НДФЛ - я, как собственник, или отец, как лицо, получающее доход. Спасибо.