1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете попробовать в судебном порядке обязать местную администрацию заключить на Вашу квартиру отдельный договор социального найма.
Согласно ст.62 ЖК РФ договор социального найма заключается на отдельное жилое помещение.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся дом, квартира, комната.
Судьи не любят применять эти нормы ЖК РФ, считая, что речь идет о разделе лицевого счета, с последующим превращением квартиры в коммунальную. В Вашем же случае, можно избежать подобной проблемы, указав в иске, что речь идет не о заключении отдельного договора социального найма на комнату в квартире, а о заключении договора социального найма на отдельную квартиру.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! У нас такая проблема: моя бабушка, как многодетная мать (10 детей), в 1986-1987 году получила ордер на три 2-х комнатные квартиры (лицевой счет один). Многие дети уже выписались, живут отдельно. Бабушка 5 лет назад умерла. Сейчас в этих трех неприватизированных квартирах проживают и прописаны три сына, один из которых с семьей (я и моя мама). Т.е. в двух квартирах по одному сыну, в третей наша семья. Перепланировка не производилась, вход в каждую квартиру отдельный, с площадки. Сейчас мы хотим их разделить эти квартиры и приватизировать квартиру, в которой мы живем для дальнейшей продажи. Никто из прописанных в этих квартирах не против. Проблема в том, что никто не хочет их делить. Куда только не обращались. В БТИ сказали, что нам надо продавать все три квартиры и делить деньги, но, во-первых, никто, кроме нас, не хочет менять место жительства, во-вторых, сложно найти покупателя на три квартиры (3 этаж). Подскажите, пожалуйста, как решить эту проблему и на какие законы ссылаться, если будем обращаться в суд. Заранее большое спасибо. Очень жду ответа.