1 Ответ
Права и обязанности наследодателя переходят к его наследникам в силу закона (статья 1112 Гражданского кодекса РФ), а не в силу выдаваемого нотариусом Свидетельства о праве на наследство. Причем для перехода прав пользования на арендуемое имущество достаточно принять (подать нотариусу заявление о принятии наследства) хотя бы на часть наследуемого имущества (статья 1152). Поэтому для переоформления договора аренды с наследодателя на наследников, в местную администрацию достаточно будет представить заявление о переводе прав и обязанностей по договору аренды, Свидетельство о смерти арендатора и Свидетельство о праве на наследство хотя бы на часть его имущества. В случае отказа местной администрации в переоформлении договора аренды с наследодателя на наследников, такой письменный отказ администрации можно будет обжаловать в суде.
Здравствуйте. В ответе от 15.06.2011 Вы пишите, что после получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество, принадлежавшее наследодателю, Вам нужно будет подать в местную администрацию (которая заключала с наследодателем договор аренды земельного участка) заявление о переоформлении договора на Ваше имя… В моем случае в местной администрации и нотариус говорят, что для переоформления надо делать свидетельство на наследство на право аренды, и почему-то нужна рыночная, а не кадастровая стоимость этого арендуемого участка. На текущую дату правомерны ли такие требования? Или писать заявление, а в случае отказа — в суд? Спасибо.