1 Ответ
Здравствуйте.
Формально собственник квартиры на втором этаже имеет право прохода на этаж по указанной Вами лестнице. Таким образом, у собственника квартиры на втором этаже имеется право ограниченного пользования Вашей лестницей – сервитут (ст.ст.274, 277 ГК РФ). Однако, при установлении сервитута, как во внесудебном, так и в судебном порядке, Вы вправе будете требовать от собственника квартиры на втором этаже ежемесячной платы за сервитут – право пользования лестницей.
Напишите свой ответ.
В 1940 г. двухэтажный дом был разделен по горизонтали на 2 квартиры. Квартире на 1 этаже достался парадный вход с переднего фасада здания, а изолированный вход в квартиру на 2 этаже был оборудован с заднего фасада (лестница). При этом дверь, имевшаяся до этого с лестницы на 1 этаж, была закрыта. В 2010 году новый собственник квартиры первого этажа требует открыть проход, так как теперь дом считается многоквартирным и лестница в многоквартирных домах - общее имущество. Что делать?