1 Ответ
При указанных обстоятельствах право собственности будет признано судом за наследницей продавца, поскольку договор купли-продажи не прошел обязательную государственную регистрацию и, соответственно, считается (недействительным) незаключенным. При признании договора купли-продажи дома ничтожным вы можете в судебном порядке потребовать от наследника продавца, как правопреемника, возместить вам в денежной форме все понесенные вами расходы на обслуживание и обустройство дома (часть 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).
Напишите свой ответ.
В 2000 г. продали квартиру для того, чтобы купить частный дом, состоящий из 5 комнат. Переехав в этот дом, начали оформлять документы. После того, как, отдав всю сумму за дом, не успев его оформить, этот продавец без вести исчезает, в 2008 году подаем на его розыск. Появляется его дочь и претендует на дом. Мы с родителями в этом доме прописаны и больше никто. Имеются: Свидетели, документы для подготовки к покупке дома, также домовая книга, его свидетельство о рождении, расписки о том, что выплатили всю сумму, но нотариально не заверенные. У нее же имеется свидетельство на право собственности, акт о его смерти, что он умер 16 июля 2008 года и свидетельство на наследство. Мы в этом доме уже проживаем 10 лет, вложили много денег на ремонт. Как нам быть? Как с них потребовать сумму за потраченные деньги для ремонта дома. И можно ли потребовать сумму с учетом инфляции за десять лет, при том, что в 2000 г. мы купили дом за 4300 $. Понимаем, что шансов вернуть дом мало, хотя бы купить однокомнатную квартиру.