Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте! Давно пытаемся заселиться в квартиру,выделенную МО.Новостройку никак не могут ввести в эксплуотацию. А когда это все-таки прозойдет,то лифт включать не будут до 70% заселения дома.Правомерно ли это, ведь оплату ком.услуг с нас требуют за все месяцы,после заключения договора соцнайма. И как рассчитывается квартплата, если договор заключен во второй половине месяца. Платить придется за полный месяц или расчет будет по дням? Спасибо!