1 Ответ
Здравствуйте.
Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену созаемщиками и вписывает в договор стандартное условие: изменение отношений между супругами (в том числе развод) никак не влияет на их обязательства по кредиту. Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде. Если Вы поставите вопрос о разделе имущества в судебном порядке, то тогда третьим лицом будет привлекаться банк, так как имущество находится в залоге у банка. На практике такие дела сейчас доходят до суда в единичных случаях и зачастую либо заканчиваются мировым соглашением (когда бывшие супруги договариваются), либо побеждает банк. То есть и квартира, и платежи по кредиту остаются неразделенными до тех пор, пока заем не будет погашен. И здесь наиболее вероятны два варианта: либо бывшие муж и жена изыскивают средства для досрочной выплаты кредита, либо, что бывает чаще, квартира продается. Если один из супругов согласен получить квартиру и материально готов полностью погашать кредит, то нужно обращаться в банк с просьбой переоформить договор. В таких случаях обычно проверяется платежеспособность заемщика-«одиночки» и, убедившись в ней, банк идет на изменение договора. Поэтому у Вас два варианта: требовать переоформления договора или требовать, чтобы ваша бывшая жена также платила ипотечный кредит, так как Вы всегда сможете взыскать с нее денежные средства, уплаченные за данный кредит.
Здравствуйте. В 2008 г. с женой в ипотеку взяли 1 комнатную квартиру, в 2009 г. развелись, за квартиру она не платит, всё оплачиваю я, квартира записана на нас обоих, свою долю отдаст только когда уйдёт с ипотеки, банк условия договора менять не хочет, подскажите пожалуйста что мне делать.