1 Ответ
Здравствуйте.
Даже если продавцы зарегистрируют ребенка по месту жительства в продаваемую ими квартиру, то ребенок приобретет лишь право проживания в ней, а не право собственности, и согласия органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры не потребуется.
Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, Вам нужно будет прописать в договоре купли-продажи, что покупаемая Вами квартира не обременена правами третьих лиц, а передачу денег нужно организовать через банковскую ячейку. В качестве одного из документов, при предъявлении которых сотрудники банка должны будут предоставить продавцу доступ к ячейке, нужно будет указать выписку из домовой книги, подтверждающую факт регистрации ребенка по месту жительства в квартире по такому-то адресу (естественно, не по адресу приобретаемой Вами квартиры).
Что делать, если в процессе покупки квартиры (уже внесен аванс) у продавца родился ребенок?! По словам продавца ребенка в квартиру они прописывать не будут, так как хотят зарегистрировать его сразу по новому месту жительства, в той квартире, которую сейчас подбирают (сделка у нас альтернативная). Не обязаны ли они прописать ребенка в продаваемую квартиру и получать разрешение органов опеки на продажу этой квартиры? И не обладает ли ребенок (даже еще не прописанный в квартире) пожизненным правом на проживание в продаваемой родителями квартире?
Спасибо!