1 Ответ
Здравствуйте.
В указанном случае судом должна быть назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая должна установить возможность раздельного пользования общим имуществом (домом и земельным участком). Если эксперт укажет на наличие такой возможности (например, путем обустройства ещё одного входа в дом и ещё одной калитки при входе на участок), то суд требования истца удовлетворит. Однако право требовать оплаты за пользование частью земельного участка у истца возникнет только в том случае, если ответчики сами заявят требование об установлении судом сервитута (права ограниченного пользования) земельного участка истца.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! В общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования земельным участком: вход во двор принадлежит двум владельцам. Вначале вход в кв.5, а затем в кв.2, но владельцу кв.5 принадлежит сарай, который расположен за домом: проход мимо окон кв.2 и входа кв.2, а также большая часть земельного участка расположена за домом рядом с сараем. Владелец кв.5 подал иск в суд на выдел доли земельного участка. Как быть? Ведь вход в общую калитку шириной в 3 метра, и далее узкая дорожка шириной в 3 метра к сараю владельца кв.5, мимо кв.2. Может ли владелец кв.2 требовать компенсацию с владельца кв.5 за места общего пользования земельным участком, и вообще возможен ли выдел доли в таком случае, где земельный участок, каждому владельцу равен менее 1 сотки земли? Спасибо!!!