1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Собственники квартиры могут на основании ст.252 ГК РФ заключить друг с другом соглашение о выделе своих долей в натуре, после регистрации которого в местном Управлении Росреестра они станут собственниками не долей, а отдельно взятых комнат в этой квартире. После того, как собственники квартиры отнесут в ЕИРЦ свои правоустанавливающие документы, им будут оформлены отдельные платежные документы на каждую из комнат, а сама квартира будет переведены из категории отдельных в категорию коммунальных квартир. НО при этом нужно учесть, что перед выделом долей в натуре Вам нужно будет произвести перепланировку в своей квартире, чтобы смежные комнаты стали изолированными по данным БТИ;
2) После выдела долей в натуре второй собственник станет не собственником доли на всю квартиру, а собственником одной (или двух) отдельных комнат в ней;
3) При наличии права собственности на жилье, наличие/отсутствие у собственника регистрации по месту жительства в такой квартире существенного значения не имеет.
Здравствуйте.
Мы вдвоем владеем 3-х комнатной приватизированной смежно-изолированной квартирой в Москве.
Каждый собственник имеет отдельное свидетельство на 1/2 доли квартиры. Я хочу оформить разделение лицевого счета.
Каким образом можно будет в этом случае разделить квартиру на равные половины (две комнаты смежно-изолированные и одна отдельная)? Меня интересует, существует ли закон, в котором оговариваются рамки владения и как их можно зарегистрировать, чтобы второй собственник не претендовал на мое имущество? Будет ли какое-то преимущество у прописанного в квартире собственника?