Раздел имущества, выселение, вселение

Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите, с чего начать куда обратиться и на что можно расcчитывать?
В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны:
Мать, Отец (в разводе 20 лет), Дочь (29 лет), Сын (31 год, женат, есть ребенок). Итого: 4 человека. Хотим размена!