1 Ответ
Здравствуйте.
Присоединение освободившегося жилья в коммунальных квартирах осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных ст.59 ЖК РФ, в которой сказано нижеследующее:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Таким образом, если Ваша соседка не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не может быть признана таковой, то освободившаяся комната может быть передана Вам по договору купли-продажи по цене БТИ.
Здравствуйте. Я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (сыновья) прописана в одной из комнат трёхкомнатной квартиры. Наша комната не приватизирована. Одна из комнат приватизирована. В ней живёт соседка. В третьей комнате проживал жилец, но его оттуда выселили за неуплату коммунальных услуг в августе 2007 года. Нам сказали собирать документы на эту комнату, но почему-то передача наших документов на жилищную комиссию до сих пор оттягивается. Я сама в 2006 году брала кредит на покупку квартиры, которая сейчас находится в моей собственности. Имеет ли право администрация нашего города отказать нам в получении комнаты, на которую мы собирали документы, на основании того, что у меня (у мамы) имеется в собственности двухкомнатная квартира? Имеют ли они право вселить кого то ещё в ту комнату? Заранее спасибо.