1 Ответ
Здравствуйте.
Судебная практика пошла по такому пути, согласно которому без обоюдного согласия всех участников долевой собственности на квартиру выделить в судебном порядке, на основании ст.252 ГК РФ, не удастся. Однако Вы можете подать в суд иск по ст.247 ГК РФ об определении порядка пользования квартирой, и просить суд выделить Вам и второму истцу (Вашей дочери) в пользование две из четырех комнат в квартире (указать в иске, какие именно комнаты истцы просят закрепить за ними на праве пользования). В случае удовлетворения судом Вашего иска, можно будет продать не просто 1/2 долю квартиры, а долю с правом пользования конкретными комнатами в этой квартире, что значительно (примерно в полтора раза) повысит цену продаваемой Вами с дочерью доли. На вырученные от продажи доли денежные средства Вы с дочерью сможете приобрести себе другое жилье, таким образом, решив свою жилищную проблему.
У нас 4-х комнатная (59 кв.м) квартира с каменной пристройкой (кухня ванна туалет) в двухквартирном доме. Приватизирована на 4-х: я с дочерью и моя сестра с дочерью, у каждого по 1/4 доли. Дети с нами не проживают, а сестра живёт с гр.Украины в гражданском браке и постоянно пьют и ругаются. Так вот, я хочу выделить свои с дочкой доли, разделить счета и продать полквартиры. Моя дочь не против, а сестра ни меняться, ни делить ничего не хочет, и спрятала документы (План дома, и свидетельство о приватизации). Подскажите, что же мне теперь делать. С ЧЕГО НАЧАТЬ, ЗА ЧТО БРАТЬСЯ? Я уже так устала с ней бороться и терпеть их пьяные выходки... ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!