1 Ответ
Здравствуйте.
В настоящий момент разделение лицевых счетов невозможно, поскольку такая возможность не предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Оснований для признания кого-либо из жильцов квартиры утратившими право пользования жилым помещением, из содержания Вашего вопроса не просматривается.
При дарении освобождение от налога возможно лишь в отношении граждан, перечисленных в п.18.1. ст.217 НК РФ, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Остальные граждане (одаряемые) обязаны производить оплату налога в размере 13 процентов от инвентаризационной (БТИ, кадастровая) стоимости подаренного имущества.
Добрый день. У нас 3-х комнатная неприватизированная квартира, общей площадью 59.6, жилая 38.7 (16.5+9.5+12.5 с балконом), изолированные, в ней прописаны 5 человек: я и 2-ое моих несовершеннолетних детей + мой брат и 1 его сын. В квартире вот уже много лет ни он, ни мы не проживаем. Он — ответственный квартиросъёмщик, все жировки платит он, мы отдаём деньги за квартплату ему. Брат предлагает приватизацию, если мы от неё отказываемся, то он будет по суду делить лицевые счета. Прошу вас ответить мне на несколько вопросов: 1) Как суд разделит лицевые счета? 2) Как буду поделены комнаты? 3) Имеет ли право ответственный квартиросъёмщик на дополнительные метры при разделе лицевого счетов? 4) Можно ли с согласия всех членов семьи разделить лицевые счета без суда и какие документы при этом нужны? 5) Может ли брат по суду выписать нас из этой квартиры? И ещё один вопрос, когда делаешь дарственную на комнату, не находящуюся в собственности более 3-х лет, нужно ли будет платить 13% налог государству?