1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Новый собственник квартиры имеет право требовать предоставления ему беспрепятственного доступа в квартиру (включая право на получение ключей от квартиры);
2. В отличие от сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (ст.250 ГК РФ), сделка дарения не требует письменного уведомления других собственников и по этому основанию оспаривать сделку дарения бессмысленно;
3. Нового собственника квартиры никто (даже суд) не может принудить к выкупу доли в праве собственности на квартиру, поскольку 1/4 доли не может быть признана незначительной и положения ст.252 ГК РФ здесь неприменимы;
4. Только путем отмены сделки дарения по иску самого дарителя (сестры). Из содержания Вашего вопроса других путей решения проблемы не прослеживается.
Здравствуйте! Пожалуйста, мне очень нужна Ваша консультация. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире (жилая площадь 18 и 10 м.кв.). Моя семья состоит из 4-ех человек, двое детей несовершеннолетние.
Наши 3/4 доли не зарегистрированы в регистрационном центре.
Сестра является собственником 1/4 доли по решению суда. И сейчас она подарила свою 1/4 долю дочери. О договоре дарения мы узнали из иска ее дочери, которая в настоящее время подала на нас иск в суд о выдаче ей ключей от квартиры.
Будьте добры, поясните:
1. Как быть с ключами от квартиры?
2. Есть ли возможность оспорить договор дарения, если мы о нем даже не были оповещены сестрой?
3. Мы готовы выплатить ей (дочери) деньги за ее 1/4 долю, но она этого не хочет?
4. Как по закону не допустить ее заселения в квартиру?
Уважением к Вам, Ирина.