1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете оформить такой договор без особого риска только в том случае, если переуступка права производится по договору, заключенному на основании Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, прошедшему государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Тогда переуступка права будет осуществлена на основании прошедшего государственную регистрацию договора, и соглашение о переуступке права будет также подлежать обязательной государственной регистрации, что будет гарантией защиты Ваших прав с момента заключения соглашения и до момента оформления Вашего права собственности на квартиру.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. У меня к вам следующий вопрос. Брат собирается купить квартиру в новом доме. Дом СДАН в эксплуатацию, имеется вся разрешительная документация. Риэлтор говорит: «квартиру будете покупать по ПЕРЕУСТУПКЕ ДОЛИ, договор оформляется задним числом (до ввода в эксплуатацию), но не регистрируется в регистрационной палате, хотя в договоре черным по белом написано — Новый дольщик вступает в собственность после регистрации в Регистрационной палате. Договор заключается с ФИЗИЧЕСКИМ лицом — это директор фирмы-застройщика (он оформил все квартиры на себя еще во время строительства). Кроме договора подписывается акт приёма передачи квартиры. Сумма в договоре в 5!!! раза меньше отдаваемой и ни расписки, ни дополнительного соглашения отказываются подписывать на оставшуюся сумму. Так вот собственно вопрос. Можно ли оформить право собственности на такую «долёвку», и стоит ли покупать. Риэлтор говорит, что это очень просто и быстро — через суд в течение месяца… Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.