1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Поскольку 1/3 доли в праве собственности на квартиру была оформлена на мужа по безвозмездной сделке приватизации жилья, то эта доля не является общей собственностью супругов и при ее отчуждении согласия жены не потребуется;
2. Продать долю можно без уплаты налога на доходы. Однако ст.220 НК РФ требует, чтобы в этом случае цена сделки не превышала 1 000 000 рублей;
3. Если Ваш брат купит (т.е. приобретет по возмездной сделке) во время брака какое-либо имущество, то это имущество будет считаться общей собственностью обоих супругов;
4. Поскольку ребенок не является одним из собственников квартиры, то никаких требований к его перерегистрации по новому месту жительства и жилищным условиям не предъявляется.
Добрый день!
Есть 3-х комнатная квартира, приватизированная 3 года назад на маму, моего брата и меня (по 1/3 доли). Брат был во время приватизации женат (живет у жены). Брат после рождения ребенка прописал ребенка в свою долю (ребенку 3 года)
1. Если я и брат подарим свои доли маме, необходимо ли согласие жены брата на дарение доли брата? Если мама после дарения сразу продаст квартиру, возникнет ли налог на доходы?
2. Если мы не дарим доли, а просто втроем продаем эту квартиру, нужно ли опять же согласие жены брата и будет ли она претендовать на 1/2 денег, полученных братом при продаже доли в приватизированной квартире? Если брат покупает квартиру на вырученные от продажи приватизированной доли деньги, претендует ли жена на долю в купленной квартире при разводе?
Будут ли проблемы с выпиской ребенка? Нужно ли его выписывать куда-то и какие требования к жилью, куда надо выписать ребенка?
Все участники согласны на все, так как квартиру надо продавать и покупать другие.
Спасибо!