1 Ответ
Здравствуйте.
Продать всю квартиру без участия второго собственника Вы не сможете, как и принудить второго собственника продать свою долю в судебном порядке.
Однако Вы можете сделать одно из нижеследующих действий:
1) Продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив Вашу бывшую жену о своем намерении продать долю в праве собственности на квартиру, в порядке ст.250 ГК РФ;
2) Совершить мнимую сделку по дарению своей доли. Чтобы уйти от исполнения требований ст.250 ГК РФ, Вы можете, якобы, подарить свою долю, получив от одаряемого (покупателя) денежные средства за это имущество. То есть, фактически, продать свою долю, но оформить эту сделку, как сделку дарения;
3) Сдать в аренду одну из комнат, предварительно определив порядок пользования квартирой. Для того, чтобы сдать какую-либо из комнат в этой квартире в аренду, Вы должны будете сначала определить через суд порядок пользования квартирой (за кем из собствеников право пользования какой из комнат будет закреплено), в порядке ст.247 ГК РФ.
Для получения более подробной консультации по данному вопросу Вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации.
После развода с супругой и добровольного раздела имущества - квартиры, имею "1/2 долю в праве, общая долевая собственность". Жена не хочет продавать ни квартиру, ни покупать мою долю (так как денег на это нет). Могу я прибегнуть к принудительной продаже ВСЕЙ квартиры ЧЕРЕЗ СУД? Имею ли я право продать свою долю( 1/2 права) третьему лицу? Сдать одну из комнат в аренду?