Раздел имущества, выселение, вселение

Мною зарегистрированы в Государстенном кадастре, принадлежащая мне квартира, как 1/2 доля собственности жилого дома (оставшиеся по 1/4 доли в общей собственности жилого дома, квартира принадлежат семье соседей — не подлежат оформлению из-за неустранимого самовольного переоборудования) и принадлежащая мне 1/2 доля площадью 527 кв.м от общего с соседями приусадебного участка общей площадью 1054 кв.м (оставшиеся 527 кв.м земельного участка находятся в общей собственности соседей по 1/4 доли в их владении с правом наследования, но также не подлежат регистрации из-за построенного ими самовольно 3-уровнего особняка). Соседи установили капитальный металлический забор, выстой более 2-х метров таким образом, что размер моего участка уменьшился на 33 кв.м и невозможен доступ к внешней стене моей квартиры, что подтвердила назначенная Перовским районным судом экспертиза по поданному мною иску о выделе в натуре 1/2 доли собственности земельного участка размером 527 кв. Но в иске мне отказано, ввиду того, что соседи не являются собственниками земли. Кроме того, на меня возложена и оплата экспертизы, хотя я инвалид 2-й группы и потерпевшая сторона. Буду обжаловать решение Перовского суда в Мосгорсуде, но убедительно прошу Вас прокомментировать ситуацию.
С уважением Е.Я.Лившиц