1 Ответ
Здравствуйте.
Если у Вас муниципальная квартира, то в соответствии с действующим законодательством проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
В случае обращения в суд Вы при подаче иска должны будете представить суду варианты размена.
Если же квартира находится в долевой собственности, то в соответствии с действующим гражданским законодательством распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Т.е. законодательно принудительный размен в судебном порядке жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, не предусмотрен, поскольку собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, суд не может принудить его распоряжаться ей тем или иным образом.
Здравствуйте. Реален ли принудительный обмен через суд? Каков порядок такого обмена, т.е кто ищет варианты обмена и как долго этот процесс может длиться?