1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Вы можете продать долю ребенка не только сособственникам квартиры, но также и любому желающему эту долю у Вас выкупить, предварительно исполнив свою обязанность по извещению других собственников квартиры о своем намерении и цене доли, согласно ст.250 ГК РФ;
2) Статья 252 ГК РФ, в указанном случае, неприменима, поскольку 1/3 доли в двухкомнатной квартире никак не может быть признана судом незначительной (что необходимо при подаче иска по ст.252 ГК РФ);
3) Еще понадобятся выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, кадастровый паспорт БТИ на квартиру и письменное согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Мой несовершеннолетний ребенок имеет на праве собственности невыделенную долю 1/3 в 2-х комнатной квартире, бывших свекрови и свекра, общей площадью 64,7 кв.м. Долей мы не пользуемся, так как совместное проживание с данными людьми невозможно по личной неприязни друг к другу. Ребенок естественно живет по моему месту жительства, у меня есть доля в другой квартире.
Вопрос:
1. С ценой выкупа предлагаемой совладельцами я не согласна, потому что рыночная цена на несколько сотен тысяч на сегодня больше?
2. Хочу купить ребенку отдельное жилье, как нужно правильно подать иск основываясь на абз.2 ч.3 ст.252 ГК РФ, чтобы суд обязал других совладельцев выкупить долю ребенка на основании отчета оценщика?
3. Какие документы нужно представлять суду дополнительно, кроме оценки и правоустанавливающих документов?
Заранее огромное спасибо!