1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы на Вашу 1/2 долю дома, включая Свидетельство о государственной регистрации права;
2. Перед тем, как приватизировать землю, Вам нужно будет подписать и зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе соглашение со вторым собственником дома о выделе Вашей доли в натуре, на основании ст.252 ГК РФ. В этом случае Вы станете не собственницей 1/2 доли дома, а частной собственницей отдельного жилого помещения (части жилого дома) и сможете оформить право собственности на землю, непосредственно расположенную под Вашей частью дома в свою частную собственность, без согласования этого вопроса со вторым собственником дома;
3. Вопрос о гараже нужно будет решать при подписании со вторым собственником дома соглашения о выделе долей в натуре;
4. Вам нужно было оформить в БТИ справку об уничтожении дома вследствие пожара и снять дом с учета. После этого нужно было оформить вновь отстроенный дом, как новый объект недвижимости. Поскольку этого сделано не было, то формально, Вы не построили новый дом, а всего лишь починили старый, сохранив все ранее существовавшие доли в праве собственности на этот старый дом.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в следующей сложной ситуации: Я проживаю в частном доме на протяжении 30 лет. Этот дом принадлежал матери моего мужа, муж умер в 1998 г., а его мать в 2007 г., не оставив детям (их трое — два брата, включая моего мужа, и сестра) завещание. Я пытаюсь вступить в наследство с момента смерти матери мужа, она жила до момента кончины со своей дочерью в Новосибирске все эти 30 лет. А второй сын проживает в Ярославле и он по какой-то непонятной причине вообще не упоминается в документах о разделе дома, ведь он также является наследником. В 2003 дом полностью сгорел, был восстановлен с нуля исключительно за мои средства и средства моих сыновей, помимо дома был построен гараж. В итоге у меня возникли проблемы с оформлением документов. Предполагая, что, прожив 30 лет в этом доме, пережив его пожар и отстроив его заново, я по умолчанию являюсь его хозяйкой, и при оформлении собственности, брат и сестра моего умершего мужа были не против. Но в последний момент сестра решила сделать полдома своим. Хитростью вынудила прислать ей весь пакет документов, связанных с этим домом, говоря, что она оформит отказную и что юристы требуют все документы для этого. В итоге она сделала документы на 1/2 дома себе и мне, мою часть документов, в неполном объеме, она мне прислала. Вопрос 1: Какие документы должны находиться у меня на руках и должны ли вообще документы на дом быть у меня, так как я продолжаю там жить? Вопрос 2: Земля, на которой стоит дом не приватизирована, могу ли я ее приватизировать и какие документы для этого необходимы? Вопрос 3: Кому будет принадлежать гараж? Вопрос 4: Почему тот факт, что дом был отстроен заново после пожара, не сыграл никакой роли, разве это законно? Сестра аргументировала это тем, что дом после пожара отстроен на том же месте незаконно. Очень прошу помочь мне, так как юристы в нашем городе не могут толком ничего объяснить и я в полном отчаянии. Заранее благодарю и буду ждать Вашего ответа.