1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Согласно ч.4 ст.1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Таким образом, для уменьшения (или лишения права на получение) обязательной доли необходимо обращение наследника по завещанию с соответствующим иском в суд и соответствующее (мягко говоря, не бедствующее) имущественное положение наследника, имеющего право на обязательную долю;
2. Вопрос о присуждении компенсации решает непосредственно суд и на основании оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости спорного имущества на день вынесения судебного решения;
3. Такой арест, как запрет на пользование спорным имуществом, в российском судопроизводстве сейчас не практикуется, поскольку не существует правового механизма реализации такого судебного постановления;
4. Раздел лицевых счетов, как и выдел долей в натуре в однокомнатной квартире невозможен;
5. Вопрос о возможности раздельного пользования однокомнатной квартирой (в том числе, путем осуществления в ней перепланировки) решается в судебном порядке и только по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы;
6. В Вашем случае можно будет только потребовать в судебном порядке вселения и нечинения препятствий в пользовании квартирой. Иск об определении порядка пользования квартирой возможен только при наличии двух или более изолированных комнат.
Здравствуйте! Благодарю Вас за быстрые ответы.
Дайте, пожалуйста, консультацию по следующим вопросам:
Я, инвалид 2 группы, имею 1/2 доли 1-комнатной квартиры в Москве (обязательная доля) в наследстве от отца, другой наследник — не родственник — 1/2 по завещанию. Ключи от квартиры не дает, нас для проживания не пускает, соглашение не подписывает, проживает там 1,5 года без прописки в этой квартире и без свидетельства о праве собственности (госрегистрации), в то время как у меня документы находятся на регистрации. Вопросы в следующем:
1. Может ли он обратиться в суд об уменьшении моей обязательной доли, ввиду того, что он ранее проживал в квартире с наследодателем (моим отцом) и делал там какой-то ремонт?
2. Как суд начисляет компенсацию по выплате доли — рыночную стоимость или как-то по особому? И обязанность по выплате компенсации возможна только с согласия сособственника, или уже суд решает?
3. Возможно ли наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы там никто не проживал? Что для этого необходимо?
4. Возможно ли разделение лицевых счетов в однокомнатной приватизированной квартире?
5. Возможно ли перепланировать однокомнатную квартиру в двухкомнатную для проживания двух собственников? Что для этого необходимо?
6. Может в моем случае стоит подать иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования? Имеются ли какие — то преимущества (параметры) в определении порядка пользования за одним из сособственников?
Заранее благодарен. Спасибо.