1 Ответ
Здравствуйте.
Единственным иском, который мог бы обезопасить наследницу от посягательств на указанное имущество, является иск о признании права собственности на дом в порядке наследования. Для этого наследнице нужно будет предварительно взять у нотариуса постановление об отказе в совершении наследственного действия – выдаче Свидетельства о праве на наследство, после чего подать вышеуказанный иск в суд по месту нахождения дома. Суд сам истребует все необходимые документы, включая документы об адресе этого дома и его нахождении в собственности наследодателей. Только после признания права собственности на дом можно будет решать через суд вопросы о признании права собственности на земельный участок под этим домом и выселении из дома незаконных жильцов.
Заявленная у нотариуса наследница по закону обратилась в суд с требованием о признании утратившими права пользования наследуемым домом и выселении из занимаемого жилья без предоставления другого, квартирантов, которые были зарегистрированы в этом доме на основании заявления не собственника (умершего отца; прокуратура признала действия регистратора не законными), и собирают документы (с помощью администрации поселка) на оформление земельного участка в собственность. Суд отказал наследнице в удовлетворении требований в связи с тем, что наследование не является бесспорным правом для обращения в суд с требованиями в отношении наследуемого имущества и выселении проживающих. В наследуемом доме зарегистрированы только квартиранты. Все остальные умерли. Наследница проживает отдельно. У наследницы имеется на руках лишь договор купли-продажи дома в 1966 г. на имя ее бабушки, технический паспорт на дом, 1987 года изготовления, справка из БТИ о принадлежности дома на 05.01.1999 года ее бабушке, справки о проживании ранее самой наследницы и ее родителей в доме до момента смерти, копия свидетельства о ее рождении, решение суда об установлении родственных связей между ее отцом и ее бабушкой, собственницей дома, свидетельство о смерти отца в июне 2008 года и свидетельство о смерти бабушки от апреля 2009 года. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство ссылаясь на отсутствие документов на наследуемое имущество, оформленных в соответствии с законом. Оформить документы на дом и на землю наследница не может, так как у нее нет пока правовых оснований для их оформления в установленном порядке. Администрация поселка вынесла постановление о присвоении адреса испрашиваемому квартирантами участку, на котором стоит дом, но у участка уже имеется тот самый адрес уже с 198 какого-то года. Наследница подала в суд новый иск о признании действий по регистрации квартирантов незаконными. Какие еще иски может подать наследница, чтобы не лишиться наследства на бабушкино имущество в виде дома и земельного участка, на котором этот дом стоит и чтобы иметь возможность вступить в наследство и оформить все права в соответствии с законом?