1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку отсутствует договор аренды между местной администрацией и ООО “Мигрант”, то договор субаренды этого земельного участка является недействительным, вне зависимости от того, указан срок действия этого договора или не указан. В этой ситуации Вашей теще нужно будет подать заявление в районный земельный комитет на заключение договора аренды земельного участка непосредственно с ней (минуя ООО “Мигрант”). Сделать это в судебном порядке будет невозможно.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
В 2005 году между физическим лицом (моей тёщей) и ООО "Мигрант" был заключён договор субаренды земельного участка (8 соток). Данная земля предоставлялась гражданам, имеющим статус вынужденного переселенца (есть нормативный документ, который предоставляет гражданам с таким статусом данное право, а именно: предоставление земельного участка в специально отведённой для этого зоне в собственность, для строительства жилых домов на данных участках своими силами).
На сегодняшний день на данном земельном участке нами уже отлит фундамент и подана заявка в БТИ на регистрацию права собственности на недострой. Подготовлен и утверждён проект жилого дома.
Вопросы:
- у ООО "Мигрант" отсутствует договор аренды на данные земельные участки с Администрацией г.Омска (документы оформлены частично)! По сути, только на основании такого договора аренды ООО "Мигрант" могло заключать договора субаренды в 2005 году. Прав ли я и как теперь признать за моей тёщей право пользования и распоряжения данным участком (статус вынужденного переселенца она не утратила)?
- В самом договоре субаренды отсутствует дата заключения и подписания этого договора. Всё остальное по нему в порядке.
Какое последствие имеет данный момент для договора?
Заранее спасибо!