Раздел имущества

Прошу Вас оказать мне юридическую помощь в
следующей ситуации. С мужем мы прожили 25 лет. В 1988 году нашей семье
была выделена 3-х комнатная квартира. Заехали мы в неё в октябре месяце, с
двумя детьми: дочь - 25.01.1984 г.р. и сын - 06.09.1986 г.р. В январе 2006 г.
квартиру мы приватизировали на двоих. Вид права: общая совместная
собственность. Дети подписали отказ от участия в приватизации. В данный
момент дальнейшее совместное проживание с мужем стало не возможным из-за
его пристрастия к алкоголю. Брак в данный момент не расторгнут.
Разменивать квартиру он не хочет, собирается жить в нашей квартире, т.к.
его всё устраивает. Как мне действовать в данной ситуации, т.к. квартиру
придётся делить через суд?