1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Второй ребенок может претендовать только на получение права проживания в этой квартире и только в том случае, если он будет зарегистрирован в этой квартире по месту жительства. На получение этой квартиры на праве собственности второй ребенок может претендовать только в двух случаях – дарения ему этой квартиры первым ребенком (т.е. в порядке дарения) или в случае смерти первого ребенка (т.е. порядке наследования);
2) Поскольку собственниками квартиры являются родители, но не их дети, то один из родителей может продать долю в праве собственности на эту квартиру кому угодно, предварительно известив о своем намерении второго собственника квартиры, в порядке, установленном ст.250 ГК РФ. Дети никак в этот процесс вмешаться не смогут;
3) Один из собственников квартиры вправе подать иск о признании ребенка утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. Ребенок, будучи ответчиком по такому иску, вправе будет возражать в суде против удовлетворения такого иска.
Вопрос 1. Если в квартире прописаны родители и ребенок, причем собственник – ребенок, то может ли 2ой совершеннолетний ребенок претендовать на эту квартиру? Если да, то в каких случаях? Как сделать так, чтоб 2ой ребенок претендовать не мог?
Вопрос 2. В квартире прописаны 4 человека (родители и 2 совершеннолетних ребенка), собственниками являются родители (доли 1\3 и 2\3). Могут ли родители или один родитель обменять или продать квартиру без одобрения детей?
Вопрос 3. Может ли один из собственников квартиры (2\3 доли) выписать совершеннолетнего ребенка против его согласия? Может ли ребенок это оспаривать?