1 Ответ
Здравствуйте.
Судиться с Пенсионным фондом на данный момент бесперспективно. Вам лучше будет оформить вышеуказанное нотариально заверенное письменное обязательство, подать его в Пенсионный фонд, и лишь затем повторно обратиться за предоставлением ежеквартальных выплат в счет погашения платежей за приобретаемую в рассрочку квартиру.
Напишите свой ответ.
Добрый день! Возник следующий вопрос. С Департаментом городского имущества моя супруга - владелица сертификата на материнский капитал, заключила договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет. В договоре, помимо ее, указаны 2 несовершеннолетних детей, которым уже исполнилось 3 года. Согласно договору, выплаты производятся согласно графику один раз в квартал. При этом, согласно действующему законодательству, направлять средства МСК можно как на всю оставшуюся сумму (с учетом % за рассрочку), так и часть суммы (т.е. те квартальные платежи, которые указаны в графике платежей). Кроме того, в собственность жилое помещение переходит только после осуществления всех выплат за выкуп и рассрочку. Супруга подала заявление на направление только части платежа, указанного в графике за квартал. Таким образом, права собственности в результате такого платежа никто из участников договора не приобретает. Недавно получили отказ из ПФ. Причина - п.2 ч.2 ст.8 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» среди перечня документов необходимых для подачи заявления о направлении МСК имеется такой пункт:
В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – необходимо представить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (нотариально) письменное обязательство (подлинник) лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Такое обязательство при подаче заявления и документов не подавалось. Правомерен ли отказ ПФ, поскольку данная выплата не является последней и не порождает права собственности на жилое помещение?