Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Дому 42 года. Квартира приватизирована. В ужасном состоянии стояк холодной воды (коррозия, свищи). Мы хотим, чтобы заменили стояк в нашей квартире и в квартире сверху, т.к. из-за износа стояка нас неоднократно затапливало. Работники жилконторы предлагают нам организовать собрание собственников, собрать более 50% подписей «за» замену стояков, и только тогда наша жалоба будет принята к рассмотрению. Не очень понятно — этой проблемой должны заниматься жильцы? Какие наши действия в данной ситуации? С уважением, Людмила.